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纽约时报 “吉祥坊国际娱乐平台“ 统计了下特朗普说过的谎…_国际频道

来源:今日新闻网 | 最近更新:2018-02-23 02:25:31 | 点击数: 次

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导读:

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  现场回覆影迷答题。嫩虎求图网上发余震谣言一名造谣者被抓_凤凰科技

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从革命时代引导民族独立解放奋斗,到改造开放时期探寻国富民强之路,中国共产党把马克思主义同中国实际相联合,发生了马克思主义中国化的重大理论结果。


关乎共享单车下半场走向的政策之靴终于落地。


苹果Apple Park开放式办公空间

凤凰科技讯 据科技博客Macrumors北京时光8月10日报道,随着苹果太空船新园区(Apple Park)各种设施陆续完工,从今年4月份开端,苹果公司员工也开端有序搬入Apple Park办公。不过这座造价50亿美元的新园区,似乎不能让所有苹果员工觉得满意,甚至有人萌生离职意愿。

有名的苹果产品动向博客 Daring Fireball的主人约翰 格鲁伯(John Gruber)最近在一次播客节目中,谈及了Apple Park新园区奇特的开放式办公场合设计。新的Apple Park供给了大面积的开放式办公场合,里面摆放的办公桌很长很长,能够容纳大批程序员、工程师和其他员工集体办公应用。苹果公司高管上月在接收《华尔街日报》的采访中谈及此事,称未来 大部分苹果员工都将在开放式空间工作,而不是待在办公室。

这与苹果以往的办公场合设计作风大相径庭。无论是在苹果库比蒂诺总部所在地 无穷循环路1号(One Infinite Loop),还是苹果其他处所的办公场合,之前苹果的大多数员工都有自己的办公室。而新Apple Park供给的开放式办公空间,引发部分员工强烈不满。

据一名知情人士流露,许多苹果员工向Daring Fireball博主格鲁伯发送私人邮件,表达他们对新Apple Park供给的开放式办公空间很不满意,甚至有人提出:为此不惜离职。其中一名在苹果干了十八年的资深员工表现,他们正在苹果公司开发令人震动的产品,但该团队后来被通知需迁往苹果新园区办公。由于不爱好苹果Apple Park的工作环境,他们可能会在产品发货后分开苹果公司。

格鲁伯表现,他收到了 几封相似的电子邮件 ,苹果员工在邮件当中表现,在他们搬到Apple Park之前,他们不会完整辞职,但如果现实确如他们想象的那么糟糕,他们就会斟酌分开苹果。在播客节目中,格鲁伯和特殊嘉宾格伦 弗莱什曼(Glenn Fleishman)指出了开放式办公空间的许多毛病,特殊是对程序员和程序员来说,他们在工作时无法忍耐邻近的交通和噪音。

格鲁伯还提到了苹果负责芯片设计的副总裁 强尼 斯洛基(Johny Srouji)。据悉,斯洛基也是对Apple Park办公空间设计不满的员工之一。据称斯洛基重要反对苹果 将他所主管团队的大楼,建在了宇宙飞船主体建筑之外 。

苹果之所以将Apple Park办公场合设计成为 开放式空间 ,可能旨在让那些潜在的 忧虑 员工,能够在这座建筑里恢复 初始 状况。去年彭博社在一篇报道中说明称,在Apple Park里不会供给太多的 传统办公室 ,只有副总裁或以上级别的管理层,才干有他们自己的正式办公空间;不过也有报道称,低于这一级别的苹果员工也可能享受到这一待遇。苹果在向库比蒂诺市议会发表的演讲中,提出了自己的观点,苹果以为,开放的办公空间 有利于团队之间的合作 。(编译/若水) 

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境内融资全面收紧房企集中转向海外借钱

彭飞

图片来源:海洛创意

图片起源:海洛创意

在国内加速推动金融去杠杆的大环境下,境内融资难度加大,越来越多的房企将融资窗口转向海外。

最新的一笔房企海外大范围融资的案例由华润置地(01109.HK)完成。这家央企在8月3日与多家境外银行签署了一笔高达110亿港元(约合94.6亿元国民币)的贷款融资协定,期限为五年。这笔资金华润置地将用作再融资和营运资本。

能在香港获得百亿范围银团贷款的房企并未几见,过往也只有华润置地和中海地产这类拥有境内房企最高评级,且财务状态良好的央企才有可能,如今排名行业第一的碧桂园也曾有过接近这一范围的境外贷款。

相比银团贷款,房企在海外融资往往更多地是选择更为便捷的美元债券。近期,包含融创、中海地产、龙湖、碧桂园、绿地、雅居乐等房企都分辨发行了5亿-10亿美元不等的境外债。

过去的7月份,是境内房企在海外发行债券的一个小高峰。单月范围到达32.8亿美元(约合219.8亿元国民币),而截至7月底,房企年内在海外融资的累计额度到达了255.7亿美元(约合1713.2亿元国民币),这一范围不仅是去年同期的三倍,也是房企海外融资额度又一新高记载。

从年初开端,房企在海外融资的范围就浮现上升趋势,一季度房企海外发债范围到达99.5亿美元(约合666.65亿元),是去年同期的近四倍。

二季度以来,房企海外发债范围持续增添,仅中国恒大一家企业新发行和要约交流债券的总额就高达66.24亿美元(约合443.8亿元国民币)。另外,刚刚渡过债务危机的佳兆业也发行了高达35亿美元(约合234.5亿元国民币)的债券,用于再融资等事项。

阅历自2014年国内地产行业融资开闸的一段幸福时间后,房企又重新回到了将海外融资作为重点的周期。呈现这一趋势的重要原因是,境内金融监管趋严和地产行业重启调控后,房企融资难度加大且成本开端上升。

重启调控之前的两年,房企广泛迎来了一段资金最富余的阶段。国内资本市场的开闸放水,让房企获得了大批成本低廉的资金,这也增进了房企范围的整体晋升。

2016年,房企境内融资范围到达历史之最,这一年大小房企通过境内私募债、公司债、中票等方法共计融资约1.14万亿元,同比增加26%。这一范围相当于去年武汉市全年的GDP总量,在中国12个过万亿GDP的城市中,武汉位居第九。

高潮过后,国内融资随着去年10月的楼市重启调控开端收紧。自去年第四季度以来,包含央行、银监会、证监会、沪深交易所等在内的监管部门先后宣布了多项政策,用于收紧和规范房地产市场融资行动。

这些政策直接导致中小范围和负债高企的房企,在境内融资渠道开端阻塞。并购市场上最大明星融创的百亿债券发行就因故终止,近期还有时期地产、华发股份(8.010, -0.02,-0.25%)、卓尔发展、苏宁环球(5.590, 0.02, 0.36%)等中小型房企的发债被叫停。

但境内房企融资收紧的政策也并非一刀切似地完整终止,只是审批更严厉,利率也在上升。以华润置地为例,这家质地不错的房企7月份仍然完成了共计50亿元的中期票据发行,其中三年期38亿元的利率为4.55%,五年期12亿元的利率为4.75%。

当然,即便能胜利发行票据,资金成本上行成为必定。相比去年发行的票据,华润置地三年期的成本上升了1.32个百分点,五年期利率也进步了1.15个百分点。

这并非孤例,房企整体的境内融资总量减少,且发行成本上升已成为如今行业的趋势。据中原地产研讨中心统计数据显示,今年上半年,房企私募债、公司债、中期票据等方法的融资总额约1771.8亿元,相比2016年同期的6735.94亿,大幅降落了74%,同时成本也广泛高出近2个百分点。

对资金密集型的房企而言,在如今地价高企,且楼市调控将连续的背景下,保证充分的现金流成为维系企业连续发展的必定请求。而阅历周期性将融资重点由境内转向境外,也成为当下房企未几的选择。

房企大范围在境外融资的行动,除了保证现金流外,还要在这波海外融资的窗口期,尽可能将此前的债务进行置换。华润置地、恒大、佳兆业等房企的境外融资很大一部分用处就在于对原有债务进行再融资。

过去两年房企纷纭在国内大范围拿高价地后,目前也须要在环境更宽松的海外市场融资,来补充短期资金不足,同时进行债务偿还。据相干统计显示,国内房企将于今年下半年至2018年初迎来一波偿债高峰期,预计仅到期的公司债一项就将到达5440亿元。

这意味着,在不久的将来房企会见临大批债务到期需偿还的压力,如今必需尽可能融资才干保证避免潜在的流动性危机,即便会增添财务成本也在所不惜。

对历经数个调控周期的中国房企而言,如今又走到了一个十字路口,那些前期扩大激进、大批高价拿地、过度依附高杠杆的房企再次面临着艰巨挑衅。

Visa副董事长兼首席风险官Ellen Richey在圆桌上发言

在专家看来,美国对中国在知识产权维护问题上的指责,疏忽了这些年中国在知识产权维护方面取得的提高和成就。

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